나의 집을 갖는다는 것, 정말 기분 좋은 일인데요. 열심히 자금을 마련해서 부동산 계약을 하려고 보니 생각보다 준비할 게 많습니다. 큰돈이 오고 가니 쉽게 지나칠 수도 없습니다. 그중 하나가 자금조달계획서를 작성하는 단계입니다.
📝 자금조달계획서란?
자금조달계획서는 부동산 취득, 사업 시작, 기업 성장 등에서 필요한 자금을 어떻게 마련할 것인지, 그리고 그 자금을 어떤 방식으로 활용할 것인지를 구체적으로 기재하는 공식 문서를 말합니다. 자금조달계획서는 자금 출처 조사를 대비한 근거 자료가 될 수 있으므로 정확하게 남기는 것이 중요해요.
🔎 자금조달계획서 작성 및 제출 방법
자금조달계획서의 각 항목은 실제 자금 마련 계획과 최대한 일치하게 작성해야 합니다.
작성 시 본인의 자금과 차입금을 명확히 구분하고 중복 기재를 피해야 합니다.
증여 또는 상속 자금의 경우 자금 제공자와의 관계를 명확히 기재해야 하며, 부부 외의 경우 관계를 구체적으로 작성합니다.
자금조달계획서는 부동산 매매계약 체결일로부터 30일 이내에 제출합니다. 부동산의 경우 투기과열지구 및 조정대상지역 내 모든 주택 거래, 비규제지역 6억 원 이상 주택 거래, 모든 법인 주택 거래 시 제출해야 합니다.
📌 제출 방법: 부동산거래관리시스템(인터넷) 또는 관할 시·군·구청에 방문 제출 가능
🔎 공동명의로 매수할 경우 작성 방법은?
매수인이 2인 이상인 경우 각 매수인별로 자금조달계획서를 작성해야 합니다. 이때도 자신의 지분에 해당하는 자금 조달 내역을 구체적으로 기재해야 하며, 본인 자금과 차입금을 중복 없이 명확히 구분해 작성해야 합니다.
주의할 점이 있어요
각 매수인이 작성한 자금조달계획서의 금액을 모두 합산한 총액이 실제 거래 신고된 주택 매매금액과 정확히 일치해야 합니다.
